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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产手续借款,个人房屋抵押借款,抵押农村房大额借钱,抵押房屋购买合同借款不押房,抵押名贵手表借钱等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供沭阳银行认可的房产作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房产可以在沭阳上市流通;
7）沭阳银行规定需要满足其他借钱条件。
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银行房屋抵押借款,企业住房抵押借款,房屋购买合同抵押大额贷款,抵押房子贷款不押房,公积金借款等抵押贷钱手续流程
1.贷钱人贷钱前：填写沭阳沭城镇房子抵押贷钱申请书，并提交沭阳银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的沭阳身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤沭阳沭城镇抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。
5.房子抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在沭阳沭城镇有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
沭阳房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；沭阳商铺/写字楼/公寓/厂房等住宅抵押贷款/借款服务,资金实力雄厚，运作规范，业务范围广:抵押房屋银行借钱,企业房屋购买合同抵押贷款,住房抵押消费借钱,抵押房本借款不押房,名贵酒抵押借款等,不违规放贷、不拖延时间、不隐瞒客户.
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